NHỮNG KHÓ KHĂN KHI XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, NHÀ Ở ĐÔ THỊ

Mục Lục

Xây nhà phố, đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc như thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành đông đúc như Đồng Nai, Bình Dương, sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Dưới đây là một số thách thức phổ biến và các giải pháp tối ưu để khắc phục:

1. Không gian hạn chế

Khó khăn: Đất xây dựng ở các khu phố thường có diện tích nhỏ, hẹp, làm hạn chế khả năng bố trí các không gian chức năng trong nhà.
Giải pháp:
- Thiết kế thông minh: Sử dụng các giải pháp thiết kế tối ưu như nhà lệch tầng, sử dụng vách ngăn kính hoặc không gian mở để tận dụng tối đa diện tích.
- Tăng cường chiều cao: Tận dụng không gian chiều cao của ngôi nhà bằng cách xây thêm tầng lửng hoặc sử dụng mái bằng để làm sân thượng.

2. Tiếng ồn và ô nhiễm

Khó khăn: Sống ở khu vực đô thị dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ giao thông, hoạt động kinh doanh và ô nhiễm không khí.
Giải pháp:
- Cách âm: Sử dụng các vật liệu cách âm như kính hai lớp, cửa nhôm kính, hoặc tường cách âm để giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài.
- Cây xanh và sân vườn: Trồng cây xanh hoặc xây dựng sân vườn nhỏ trên sân thượng để giảm bớt ô nhiễm không khí và tạo không gian sống thoải mái hơn.

3. Khó khăn trong việc thi công

Khó khăn: Khu vực phố xá thường có không gian hẹp, khiến việc vận chuyển vật liệu xây dựng và thi công trở nên khó khăn.
Giải pháp:
- Lên kế hoạch chi tiết: Chuẩn bị kế hoạch thi công chi tiết, xác định trước cách thức vận chuyển vật liệu và bố trí công trường hợp lý để không làm cản trở giao thông và sinh hoạt chung.
- Chọn nhà thầu chuyên nghiệp: Nên thuê nhà thầu có kinh nghiệm trong việc thi công tại các khu vực hẹp để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ.

4. Ánh sáng tự nhiên và thông gió

Khó khăn: Nhà phố thường bị kẹp giữa các nhà khác, làm giảm khả năng nhận ánh sáng tự nhiên và thông gió.
Giải pháp:
- Giếng trời: Tạo giếng trời hoặc cửa sổ mở ở các khu vực như cầu thang hoặc giữa nhà để tăng cường ánh sáng và lưu thông không khí.
- Cửa sổ trên cao: Lắp đặt cửa sổ trên cao hoặc cửa sổ mái để lấy sáng cho các khu vực phía trong nhà.

5. Pháp lý và giấy phép xây dựng

Khó khăn: Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở khu vực đô thị có thể phức tạp và kéo dài.
Giải pháp:
- Tìm hiểu kỹ quy định pháp luật: Nên tìm hiểu kỹ về các quy định xây dựng, quy hoạch đô thị và làm việc chặt chẽ với cơ quan chức năng để đảm bảo quá trình xin giấy phép diễn ra thuận lợi.
- Nhờ tư vấn pháp lý: Thuê dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp để hỗ trợ các thủ tục và giấy tờ cần thiết.

6. Chi phí cao

Khó khăn: Xây dựng nhà phố tại khu vực đô thị thường tốn kém hơn do giá đất và vật liệu cao, cũng như chi phí lao động.
Giải pháp:
- Dự toán chi phí rõ ràng: Lập dự toán chi phí chi tiết, từ đó lên kế hoạch tài chính hợp lý để tránh phát sinh chi phí ngoài mong muốn.
- Tối ưu hóa thiết kế: Sử dụng các giải pháp thiết kế tiết kiệm chi phí như chọn vật liệu xây dựng bền vững, tối ưu công năng sử dụng.

Việc hiểu rõ những thách thức này và lên kế hoạch chi tiết sẽ giúp quá trình xây dựng nhà phố trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn.

7. Giải pháp chung – Xây Dựng Thân Thiện BI:ST

XÂY DỰNG THÂN THIỆN – BI:ST bên cạnh là đơn vị cung cấp vật liệu nhẹ uy tín được nhiều nhà thầu lựa chọn là đơn vị cấp phát vật liệu cho các công trình lớn như KCN VSIP, Văn phòng GD Vietcombank CN TDM, Starbuck Q9 Vinhome Vinhome Grandplus,…

Bên cạnh đó, chúng tôi chuyên thi công các công trình sử dụng gạch AAC, tấm panel ALC, nhà khung thép, nhà lắp ghép.

Tham khảo gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của chúng tôi: BÊ TÔNG NHẸ | GIÁ XÂY NHÀ BẰNG GẠCH NHẸ AAC, TẤM TƯỜNG ALC (xaydungthanthien.com)

Liên hệ với chúng tôi nếu bạn đang cần xây nhà hay mua gạch AAC, ALC để được tư vấn cụ thể. Các kênh thông của chúng tôi:

Phone: 0937647660 – Mr. Huy (Zalo: Bê tông nhẹ miền Nam)
Phone: 0977473297 – Mr. Viễn (Zalo: Bist Business Dev)
Email: business.dev@xaydungthanthien.com
Facebook: facebook.com/thanthien.bist
YouTube: youtube.com/@thanthienbist
Tiktok: www.tiktok.com/@xdthanthien.bist
LinkedIn: www.linkedin.com/company/thanthienbist/
Address: Tầng 08, Pearl Plaza, 561A Điện Biên Phủ, phưởng 25, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh
MẪU GẠCH AAC: Số 7, tổ 8, ấp Thọ Trung, xã Xuân Thọ, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai