GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

KHU VỰC THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG | THỬ ĐỨC, HCM | BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI

CẬP NHẬT THÁNG 6/2022 CHO ĐẾN KHI CÓ THÔNG BÁO MỚI

GÓI HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ	ECO VNĐ 1.850.000/m2	STANDARD VNĐ 2.500.000/m2	HYPER VNĐ 3.300.000/m2
SƠN – BỘT TRÉT TƯỜNG
Bột trét tường, trét 2 lớp	Việt Mỹ, Joton	Valenta/Jotun	Dulux/Toa
Sơn Ngoại thất (02 lớp bột trét, 01 lớp lót, 02 lớp màu phủ) Đã bao gồm dụng cụ Rulo, cọ, nhám, bàn lăn sơn	Maxilite	Valenta/Jotun	Dulux/Toa
Đơn giá	<45.000/m2	<55.000/m2	<65.000/m2
Sơn Nội thất (02 lớp bột trét, 01 lớp lót, 02 lớp màu phủ) Đã bao gồm dụng cụ Rulo, cọ, nhám, bàn lăn sơn	Maxilite	Valenta/Jotun	Dulux/Toa
Đơn giá	<40.000/m2	<50.000/m2	<60.000/m2
Sơn dầu các hạng mục sắt thép	Bạch Tuyết	Expo	TOA
GẠCH ỐP LÁT
Gạch nền nhà 60*60 (đồng tâm, bạch mã, viglacera …)	140.000-160.000/m2	300.000/m2	380.000/m2
Gạch nền sân, bacon 30*60(đồng tâm, bạch mã,viglacera)	130.000/m2	180.000/m2	280.000/m2
Gạch nền WC 30*30 (đồng tâm, bạch mã, viglacera …)	130.000/m2	180.000/m2	260.000/m2
Gạch ốp tường WC 30*60(đồng tâm, bạch mã, viglacera …)	140.000/m2	230.000/m2	280.000/m2
Đá trang trí mặt tiền, sân vườn	Không bao gồm	400.000/m2, khối lượng <15m2	500.000/m2, khối lượng <15m2
CẦU THANG
Lan can cầu thang	Lan can Sắt gia công mẫu đơn giản	Lan can kính cường lực 8ly, trụ Inox304	Lan can kính cường lực 10ly, trụ Inox304 Hoạc Lan can Sắt Mỹ Thuật
Đơn giá	550.000/md	1.100.000/md	1.400.000/md
Tay vịn cầu thang(mét dài)	Tay vịn Gỗ công nghiệp, Xoan đào D50	Tay vịn gỗ Sồi 60×80	Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá	200.000/md	500.000/md	600.000 vnđ
Trụ cầu thang	Không bao gồm	Trụ gỗ căm xe D20	Trụ gỗ căm xe D22
Đơn giá	0	2.500.000/ trụ	3.400.000/ trụ
Đá granite cầu thang, len cầu thang	Đá Bình Định	Đá nâu Tây Ban Nha, vàng Ai Cập, Đen Ấn Độ	Đá trắng sứ, đỏ ấn độ, Kim Sa Trung, Marble
Đơn giá	650.000/m2	1.200.000/m2	1.600.000/m2
Đá granite ngạch cửa	Đá Bình Định	Đá xanh đen Camphuchia	Kim Sa Trung, Marble
Đơn giá	90.000/md	130.000/md	180.000/md
Đá granite tam cấp ( Nếu có )	Đá Bình Định	Đá Xanh đen Campuchia	Kim Sa Trung, Marble
Đơn giá	650.000/m2	950.000/m2	1.250.000/m2
Lan can ban công	Sắt hộp, mẫu đơn giản	Tay inox kính cường lực 10ly	Tay inox kính cường lực 12ly hoặc lan can sắt mỹ thuật
Đơn giá	450.000/md	1.300.000/md	1.600.000/md
TRẦN THẠCH CAO TRANG TRÍ
Tấm thạch cao không chống ẩm	Khối lượng theo thiết kế (Khung TK4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường)	Khối lượng theo thiết kế (Khung TK4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường)	Khối lượng theo thiết kế (Khung Alpha Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường)
Đơn giá	135.000/m2	160.000/m2	180.000/m2
Tấm thạch cao chống ẩm	Khối lượng theo thiết kế (Khung TK4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khối lượng theo thiết kế (Khung TK4000 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khối lượng theo thiết kế (Khung Alpha Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường
Đơn giá	135.000/m2	175.000/m2	190.000/m2
CỔNG, CỬA CHÍNH, CỬA PHÒNG, CỬA WC
Cửa đi mặt tiền chính ( Cổng, mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau)	Cửa sắt 1.4ly mạ kẽm, sơn dầu kính 5ly	Cửa nhựa lõi thép thanh Sparlee, Phụ kiện GQ đồng bộ	Cửa Nhôm hệ Xingfa nhập khẩu, 2.0ly, Kính cường lực 8mm
Đơn giá	1.350.000đ/m2	2.000.000đ/m2	2.800.000đ/m2
Cửa đi các phòng	Cửa gỗ Nhôm hệ 700 hoặc cửa nhựa Đài Loan	Cửa Nhôm hệ Xingfa 60, 1.6ly kính 8ly hoặc cửa gỗ HDF sơn	Cửa Nhôm hệ Xingfa 80, 2.0ly, kính cường lực 10ly hoặc Gỗ HDF veneer
Đơn giá	1.600.000/bộ	3.500.000đ/bộ	4.500.000đ/bộ
Cửa WC	Cửa Nhôm hệ 700 hoặc cửa nhựa Đài Loan	Nhôm Xingfa VN dày 1.4mm, kính CL 8mm	Nhôm Xingfa Nhập khẩu, dày 2.0mm, kính CL 8mm
Đơn giá	1.600.000đ/m2	2.500.000đ/m2	2.800.000đ/m2
Cửa sổ	Cửa sắt 1.4 mạ kẽm, sơn dầu kính 5ly	Cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2 ly, thanh shide (SPARLEE), kính cường lực 8ly (Bao gồm phụ kiện)	Nhôm Xingfa VN dày 1.4mm, kính CL 8mm
Đơn giá	1.350.000đ/m2	2.000.000đ/m2	2.500.000đ/m2
Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp mạ kẽm 20x20x1.0mm, sơn dầu, mẫu chỉ định	Sắt hộp mạ kẽm 20x20x1.0mm, sơn dầu, mẫu chỉ định	Sắt đặc 14x14mm, sơn dầu.
Đơn giá	350.000/m2	500.000/m2	600.000/m2
Cửa cổng	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,8mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1,4mm
Đơn giá	1.500.000đ/m2	1.400.000đ/m2	1.600.000đ/m2
Bản lề – ổ khóa	Đài loan	Việt Tiệp	Việt Tiệp
Đơn giá	300.000đ/bộ	800.000đ/bộ	1.000.000đ/bộ
ĐÈN, CÔNG TẮC, Ổ CẮM
Công tắc, ổ cắm, CB, MCB, Tủ điện	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	Panasonic (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	PANASONIC Wide (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)
Đèn phòng	Bóng Philips Tube LED 1.2m mỗi phòng 02 cái	Rạng ĐôngTube LED máng đôi mỗi phòng 04 bộ, giá < 250.000/bộ hoặc 08 Rạng Đông LED tròn downlight, giá 150.000/cái	Philips Tube LED máng đôi mỗi phòng 06 bộ, giá < 250.000/bộ hoặc 10 MPE LED tròn downlight, giá 170.000/cái
Đèn WC	Bóng LED downlight 9w	Bóng Philips (đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips (đèn mâm ốp trần)
Đơn giá	120.000đ/cái	150.000đ/cái	250.000đ/cái
Đèn cầu thang	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá	200.000đ/cái	300.000đ/cái	400.000đ/cái
Đèn ban công	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá	200.000đ/cái	300.000đ/cái	400.000đ/cái
Đèn hắt trang trí trần thạch cao	Mỗi phòng 4 bóng 1m2 ( hoặc 8m led dây)	Mỗi phòng 6 bóng 1m2 (hoặc 15m led dây)	Mỗi phòng 8 bóng 1m2 (hoặc 20m led dây)
Đơn giá	200.000/ cái; 80.000/ md	200.000/ cái; 80.000/ md	200.000/ cái; 80.000/ md
THIẾT BỊ VỆ SINH
Máy lạnh 1HP, dây đồng tối đa 10m	Không bao gồm	Máy Toshiba mỗi phòng ngủ 1 cái	Máy Daikin mỗi phòng ngủ 1 cái
Bàn cầu 1 cái/ 1 WC	Viglacera, Arino	Viglacera, American standard, Casear	Inax, Toto, Takumizima
Đơn giá	2.000.000đ/cái	3.000.000đ/cái	4.000.000đ/cái
Lavabo + bộ xả 1 cái/ 1 WC	Viglacera, Arino	Viglacera, American standard, Casear	Inax, Toto, Takumizima
Đơn giá	800.000/ bộ	1.100.000/ bộ	1.600.000/ bộ
Vòi xả lavabo	Vòi nóng lạnh Donho	Vòi Nóng lạnh Viglacera, casear	Vòi nóng lạnh Viglacera, Casear
Đơn giá	600.000/ cái	1.000.000/cái	1.500.000/ cái
Sen tắm nóng, lạnh	Sen cầm tay Donho	Sen cây cầm tay nóng lạnh Viglacera, Casear	Sen đứng nóng lạnh Viglacera, casear hoặc tương đương
Đơn giá	800.000/ bộ	1.300.000/ bộ	2.100.000/ bộ
Vòi xịt bồn cầu	Vòi xịt dây Inox Donho	Vòi xịt dây Inox Donho	Vòi xịt dây Inox Donho
Đơn giá	150.000/ cái	200.000/cái	250.000/cái
Vòi hồ (sân thượng, ban công, sân..)	Inox 304 Donho	Viglacera, American standard, Casear	Inax, Toto, Takumizima
Đơn giá	90.000/ cái	150.000/ cái	200.000/ cái
Gói phụ kiện WC ( Gương soi, móc treo, kệ xà bông,..)	600.000/bộ	1.000.000/ bộ	1.200.000/ bộ
Phễu thu sàn	Inox 304 chống hôi	Inox chống hôi cao cấp	Inox chống hôi cao cấp
Đơn giá	95.000/ cái	150.000/ cái	200.000/ cái
Cầu chắn rác	Inox 304	Inox cao cấp	Inox cao cấp
Đơn giá	80.000/ cái	150.000/ cái	200.000/ cái
Bồn Inox	1.000 lít	1.500 lít	2.000 lít
Đơn giá	4.500.000/ cái	6.000.000/ cái	9.000.000/ cái
Chậu rửa chén	Đại Thành, Luxta	Đại Thành, Luxta	Đại Thành, Luxta
Đơn giá	1.300.000/cái	1.800.000/cái	2.500.000/cái
Vòi rửa chén	Vòi nóng lạnh Donho	Đại Thành, Luxta	Đại Thành, Luxta
Đơn giá	600.000đ/cái	1.100.000đ/cái	1.800.000đ/cái
Máy bơm nước	Không bao gồm	Panasonic-200W	Panasonic-200W
Đơn giá	0	2.000.000/ cái	2.000.000/ cái
Hệ thống NLMT	Không bao gồm	Đại Thành, Hướng Dương 130L	Đại Thành, Hướng Dương 160L
Đơn giá	0	8.000.000/ cái	9.500.000/ cái
Hệ thống ống máy lạnh	Ống Thái Lan 7gen 1HP, Khối lượng <30m	Ống Thái Lan 7gen 1HP, Khối lượng 50m	Ống Thái Lan 7gen 1HP, Khối lượng theo thực tế
Đơn giá	180.000/md	270.000/md	270.000/md
Chống thấm ban công, WC, sân thượng, mái	Sika/kova	Sika/kova	Sika/kova
THIẾT BỊ ĐỒ DÙNG KHÁC
Đèn Chùm nhà bếp	Không bao gồm	Đèn thả nghệ thuật	Đèn thả nghệ thuật
Đơn giá		1.500.000đ/bộ	2.500.000đ/bộ
Khung sắt cửa sổ trời, mái lấy sáng gió	Khung sắt hộp 20x10x1mm, Giá 450.000/m2 Mái lợp tấm Polycabonate rỗng ruột	Khung sắt hộp 20x20x1.2mm, giá 700.000/m2 Tấm lợp kính cường lực 8mm	Khung sắt hộp 25x25x1.2mm, giá 850.000/m2 Tấm lợp kính cường lực 10mm

***Ghi chú***

Hợp Thành áp dụng một mức giá niêm yết duy nhất cho nhà phố theo tiêu chuẩn xây dựng nhà phố phổ biến nhất, vật tư hoàn thiện được sử dụng theo bảng thống kê tham khảo bên dưới bài viết này
Với những yêu cầu cao hơn hoặc thấp hơn so với tiêu chuẩn Hợp Thành bên trên, sẽ được trao đổi cụ thể để đưa ra mức giá hợp lý nhất với thực tế xây dựng thời điểm thi công.

BẢO HÀNH	ƯU ĐÃI
10 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính	Giảm 50% Phí thiết kế kiến trúc khi Ký Hợp đồng giao khoán phần thô
05 năm chống thấm	Miễn phí giấy phép xây dựng
01 năm cho phần hoàn thiện, thẩm mỹ	Tặng gói giải pháp khử khuẩn 01 năm toàn diện nhà khi hoàn thiện

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

1. Phần Móng:	2. Phần tầng hầm:
– Móng Đơn: 35% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
– Móng Cọc / móng băng 1 phương tính: 50% diện tích (không bao gồm chi phí ép cọc) – Móng Băng 2 phương tính: 70% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
– Móng Bè: 100% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

3. Phần nhà:	4. Phần mái:
– Phần diện tích có mái che phía trên, ô cầu thang tính 100% diện tích	– Mái tôn tính 30% – 50% diện tích của mái
– Phần diện tích không có mái che tính 50% -70 % diện tích (Sân trước, sân sau, sân thượng…)	– Mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích của mái
– Ô thông tầng:	– Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái
+ Có diện tích dưới 8m²: Tính 100% diện tích	– Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái
+ Có diện tích trên 8m²: Tính 60% – 80% diện tích

5. Sân vườn:Tính 50% – 70% diện tích (Tùy vào diện tích, kiến trúc sân vườn )