Xu hướng làm nhà khung thép cho nhà phố, biệt thự dân dụng

Xây dựng Thân Thiện, cung cấp giải pháp nhà thép Dân dụng kết hợp vật liệu xanh như gạch nhẹ AAC, gạch bê tông bọt, tấm tường bê tông khí chưng áp ALC, Tấm tường bê tông nhẹ N-EPS tại Thủ Đức – Tp. HCM, Thuận An – Bình Dương, Biên Hòa – Đồng Nai, Buôn Ma Thuột – Daklak…

Chúng tôi đang sở hữu 2 xưởng chế tạo khung thép tại Cầu Ông Bố, Thuận An – Bình Dương và Long Thành – Đồng Nai, đảm bảo nguồn cung khung thép luôn hợp lý nhất cho khách hàng.

Quý khách có nhu cầu và quan tâm sản phẩm bê tông nhẹ, vui lòng liên hệ Hotline: 0937.647.660 để được tư vấn 

Trước đây, nói đến nhà thép người ta thường nghĩ ngay đến việc xây dựng nhà xưởng, nhà máy, kho bãi mang tính tạm, ngắn hạn

Nhưng ít ai biết đến tùy theo mục đích thiết kế và sử dụng, nhà thép có thể mang đến giá trị sử dụng còn cao và bền hơn nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Tuổi thọ trung bình của nhà khung thép đạt chuẩn thường lên đến 100 năm, thậm chí hơn thế.

 

Với công nghệ máy móc hiện nay, việc gia công sắt thép rất dễ dàng, nên nhà thép có thể tạo hình rất đa dạng, hầu như có thể xây dựng bất cứ hình thái kiến trúc nào mà nhà bê tông truyền thống có thể làm được.

Tuy nhiên nhà thép phù hợp nhất với các dạng kiến trúc hiện đại, hình khối.

Nhà khung thép được thi công từ thép mang nhiều ưu điểm nổi bật, đặc biệt là thi công nhanh, thưởng gấp 2-3 lần nhà BTCT cùng diện tích.

Nên phù hợp với các công trình đòi hỏi thi công hoàn thiện và tháo dỡ nhanh chóng như xưởng công nghiệp, bệnh viện dã chiến…

Có thể nói, nhà khung thép đang dẫn đầu xu hướng xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp giá rẻ, nhanh chóng và tiện dụng nhất hiện nay.

Trên thị trường hiện nay có nhà khung thép công nghiệp, nhà thép dân dụng hoặc nhà thép tiền chế. Kết cấu nhà khung thép có thể là 2 tầng, 3 tầng, đến vài chục tầng…

I. Những lợi thế khi xây nhà phố biệt thự bằng khung thép

1. Nhà khung thép tiết kiệm chi phí

Nhà khung thép tiền chế phù hợp với các công trình cần thi công nhanh, đòi hỏi độ bền cao như quán cà phê, nhà hàng, xưởng công nghiệp.

Tấm xi măng sợi, bê tông nhẹ được ứng dụng thi công sàn vách nhà khung thép cũng phải đáp ứng các tiêu chí này.

So với các loại vật liệu làm nhà khác như gỗ, đá tự nhiên… thép có giá thành rẻ hơn, giá thi công cũng rẻ hơn,

Tấm xi măng, bê tông nhẹ, bê tông khí chưng áp AAC thi công sàn vách cho nhà khung thép cũng mang những ưu điểm nổi bật hơn, giúp tối ưu chi phí và thời gian thi công.

2. Thi công nhanh, rút ngắn thời gian

Nếu như chúng ta cần một khoảng thời gian nhất định để chế tác gỗ làm nhà, cần một 12-24 tiếng đồng hồ để xi măng khô vữa… thì thép chỉ cần trực tiếp thi công và hoàn thiện ngay sau đó.

Công nghệ đã giúp cho việc sản xuất, thi công khung thép dễ dàng hơn, rẻ hơn. Nhờ đó, chi phí cho cả công trình được giảm đáng kể, nhưng tuổi thọ của công trình vẫn có thể đạt 50-100 năm dễ dàng

3. Đẹp, hiện đại, phù hợp xu hướng

Nhà khung thép tiền chế, nhà lắp ghép sử dụng các vật liệu làm sàn vách hiện đại như tấm xi măng sợi rất dễ cho việc trang trí, hoàn thiện bề mặt, đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ của không gian.

Với nhà thép tiền chế dân dụng, bạn có thể dễ dàng trang trí làm đẹp, khiến công trình của mình trở nên độc đáo và lạ mắt bằng cách thiết kế khung kệ, sơn, vẽ, treo đồ trang trí.

Nhà thép tiền chế mang vẻ đẹp hiện đại, ấn tượng nên được ứng dụng đa dạng trong công trình xây dựng quán cà phê, nhà hàng.

4. Nhà khung sắt dễ tháo gỡ, di chuyển

Không chỉ dễ thi công, thi công nhanh chóng, nhà thép tiền chế còn dễ dàng tháo dỡ, di chuyển.

Nhà khung thép và vật liệu xây dựng xanh như gạch nhẹ AAC, tấm tường bê tông khí chưng áp ALC, Tấm tường bê tông hạt xốp N-eps, tấm xi măng/bê tông gai…được xem là sự kết hợp hoàn hảo trong xây dựng hiện đại

Đây là giải pháp xây dựng xanh trong kiến trúc và xây dựng, do nhà thép tiền chế dân dụng có thể tái sử dụng đối với khung thép và cả cấu kiện tường, sàn, mái, khi cần tháo bỏ thay thế và di chuyển đến vị trí khác dễ dàng.

Sàn và vách tường nhà thép được thi công từ vật liệu xây dựng xanh như gạch nhẹ AAC, tấm tường bê tông khí chưng áp ALC, Tấm tường bê tông hạt xốp N-eps, tấm xi măng/bê tông gai, cũng dễ dàng tháo dỡ, di chuyển và giảm hao hụt.

Về cơ bản, chúng ta có thể hình dung thi công và tháo dỡ nhà khung thép tương tự như tháo dỡ mô hình lắp ráp, vừa nhanh chóng vừa an toàn

5. Nhà khung thép độ bền cao khi gặp thời tiết khắc nghiệt

Với việc sử dụng vật liệu xây dựng xanh như gạch nhẹ AAC, tấm tường bê tông khí chưng áp ALC, Tấm tường bê tông hạt xốp N-eps, tấm xi măng/bê tông gai…

Tường và sàn nhà khung thép có thể có tuổi thọ lên đến 100 năm, dù gặp phải các điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

II. Giá nhà khung thép tiền chế dân dụng, công nghiệp hiện nay là bao nhiêu?

1. Giá nhà khung thép được xác định tùy vào những yếu tố sau:

• Diện tích, quy mô nhà
• Vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Máy móc thi công

Ngoài ra, thời điểm thi công cũng là một trong những yếu tố tác động đến giá nhà thép tiền chế. Trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm một số vấn đề khiến chi phí có sự biến động

Tuy nhiên qua kinh nghiệm thi công, chúng tôi xin được đưa ra mức giá chia trung bình theo m2 để khách hàng dễ dàng ước lượng được mức chi phí đầu tư cho công tác chuẩn bị tài chính.

Trung bình, đơn giá nhà khung thép trung bình sẽ được chia tùy theo diện tích như sau:

• Nhà khung thép dân dụng giao thô: 3.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m2
• Công trình Nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1500m2: 1.700.000 – 2.800.000 VNĐ/m2
• Nếu Nhà xưởng có diện tích 3000 – 10.000m2: giá từ 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
• Và xưởng có diện tích trên 10.000m2: giá từ 1.400.000 – 1.600.000 VNĐ/m2

• Lưu ý: phần giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và đơn vị thi công.

2. Những yêu cầu khi lựa chọn vật liệu làm sàn vách cho nhà khung sắt, thép

Để nhà thép tiền chế đảm bảo độ bền và phát huy tối đa công dụng, vật liệu làm sàn vách cần đảm bảo các yếu tố sau:

2.1. Phải có Độ Bền

Đặc điểm nổi bật nhất của nhà khung thép là độ bền bền.

Do đó, vật liệu làm sàn vách cho nhà khung thép cũng phải đáp ứng tiêu chí bền, có tuổi thọ cao để tương thích với cả công trình.

Với các công trình như nhà xưởng thép tiền chế, công trình được sử dụng với mục đích sản xuất trong thời gian dài.

Nếu vật liệu làm sàn vách không có độ bền cao, bạn sẽ phải tốn chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng, vừa tốn kém vừa ảnh hưởng sản xuất.

2.2. Chịu lực, chịu tải tốt

Nhà khung thép tiền chế có khả năng chịu lực với mọi tải trọng do quá trình gia công chế tạo được tiêu chuẩn hóa với máy móc thiết bị hiện đại.

Nhà thép tiền chế dân dụng trên thế giới được xây dựng nhằm mục đích tránh bão, động đất.

Vì nhà khung thép có thể chịu được động đất cấp 9 và tốc độ gió bão trung bình vì nó dẻo và có thể uốn cong mà không bị nứt, đứt gãy.

 

Vì thế, vật liệu làm sàn vách cũng phải đáp ứng được yêu cầu chịu lực, chịu tải trọng lớn để phát huy tối đa hiệu quả và mục đích sử dụng của nhà khung thép tiền chế.

2.3. Chống ẩm tốt

Chịu ẩm tốt là một trong những tiêu chí quan trọng nhất của vật liệu làm sàn vách.

Vì sàn tiếp xúc trực tiếp với mặt đất, dễ bị ẩm khi có mưa bão, cùng với hoạt động lau dọn, sàn chịu ẩm không tốt làm suy giảm tuổi thọ của công trình

Vật liệu không chống ẩm tốt sẽ gây ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe con người và tốn kém chi phí sửa chữa.

Chân cột thép phải được xử lý chống ẩm tuyệt đối

2.4. Tương thích và dễ thi công với các loại khung thép

Gọi là nhà khung thép (nhà tiền chế), vì đây là kiểu nhà được thi công bằng khung thép là chủ yếu.

Khung thép dễ lắp ráp, dễ tháo dỡ, dễ tái sử dụng thì vật liệu làm sàn vách của nhà khung thép cũng cần đáp ứng được các tiêu chí này

Qua đó đáp ứng yêu cầu thi công nhanh, tiện dụng và tháo dỡ dễ dàng khi cần thiết.