BẢNG GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

Mục Lục

KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, THÀNH PHỐ ĐỒNG NAI, TÂY NINH VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN

CẬP NHẬT THÁNG 6/2026 CHO ĐẾN KHI CÓ THÔNG BÁO MỚI

BẢNG GIÁ GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN BI:ST 2026

Gói	Đơn giá cũ	Đơn giá mới nhất 2026
ECO	2.250.000 đ/m²	2.450.000 đ/m²
STANDARD	2.750.000 đ/m²	3.050.000 đ/m²
HYPER	3.750.000 đ/m²	4.150.000 đ/m²

Mức giá này phù hợp với mặt bằng hoàn thiện nhà phố năm 2026 tại thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đồng Nai, Tây Ninh và các tỉnh lân cận với mặt tiền rộng rãi, cho phép xe tải lưu thông.

1. SƠN NƯỚC

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Sơn nội thất	55.000 đ/m²	70.000 đ/m²	85.000 đ/m²
Sơn ngoại thất	60.000 đ/m²	80.000 đ/m²	95.000 đ/m²
Bột trét	Việt Mỹ	Jotun	Dulux
Sơn dầu sắt thép	Bạch Tuyết	Expo	TOA

Giá sơn Dulux, Jotun năm 2026 đã tăng khoảng 10-15% so với giai đoạn 2024-2025.

2. GẠCH ỐP LÁT

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Gạch nền 60×60	220.000 đ/m²	420.000 đ/m²	650.000 đ/m²
Gạch nền sân, ban công	180.000 đ/m²	260.000 đ/m²	380.000 đ/m²
Gạch nền WC	180.000 đ/m²	260.000 đ/m²	380.000 đ/m²
Gạch ốp WC	200.000 đ/m²	320.000 đ/m²	420.000 đ/m²
Đá trang trí mặt tiền	Không bao gồm	650.000 đ/m²	850.000 đ/m²

3. CẦU THANG

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Lan can sắt	850.000 đ/md	–	–
Lan can kính 8mm	–	1.500.000 đ/md	–
Lan can kính 10mm	–	–	2.000.000 đ/md
Tay vịn gỗ	350.000 đ/md	750.000 đ/md	950.000 đ/md
Đá cầu thang	950.000 đ/m²	1.650.000 đ/m²	2.200.000 đ/m²
Đá tam cấp	950.000 đ/m²	1.300.000 đ/m²	1.850.000 đ/m²
Lan can ban công	700.000 đ/md	1.700.000 đ/md	2.100.000 đ/md

4. TRẦN THẠCH CAO

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Trần thường	180.000 đ/m²	230.000 đ/m²	260.000 đ/m²
Trần chống ẩm	190.000 đ/m²	240.000 đ/m²	270.000 đ/m²

Khung Alpha Vĩnh Tường và tấm Gyproc tăng giá đáng kể từ cuối năm 2025.

5. HỆ CỬA

Cửa mặt tiền

ECO	STANDARD	HYPER
1.800.000 đ/m²	2.700.000 đ/m²	3.500.000 đ/m²

Cửa sổ

ECO	STANDARD	HYPER
1.800.000 đ/m²	2.600.000 đ/m²	3.200.000 đ/m²

Cửa phòng

ECO	STANDARD	HYPER
2.500.000 đ/bộ	4.500.000 đ/bộ	6.500.000 đ/bộ

Cửa WC

ECO	STANDARD	HYPER
2.200.000 đ/m²	3.000.000 đ/m²	3.500.000 đ/m²

6. THIẾT BỊ ĐIỆN

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Công tắc ổ cắm	Sino	Panasonic	Panasonic Wide
Tủ điện	Sino	Panasonic	Schneider
Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi chống cháy
Đèn phòng	Philips cơ bản	Rạng Đông LED	Philips + MPE

Chi phí điện hoàn thiện hiện dao động khoảng 250.000 – 400.000 đ/m² sàn.

7. THIẾT BỊ VỆ SINH

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Bồn cầu	2.500.000 đ/cái	3.800.000 đ/cái	5.500.000 đ/cái
Lavabo	1.000.000 đ/bộ	1.500.000 đ/bộ	2.200.000 đ/bộ
Vòi lavabo	800.000 đ/cái	1.400.000 đ/cái	2.200.000 đ/cái
Sen tắm	1.000.000 đ/bộ	1.800.000 đ/bộ	3.000.000 đ/bộ
Bộ phụ kiện WC	800.000 đ/bộ	1.200.000 đ/bộ	1.800.000 đ/bộ

8. HỆ THỐNG NƯỚC

Hạng mục	ECO	STANDARD	HYPER
Bồn nước Inox	5.500.000 đ	7.500.000 đ	10.500.000 đ
Máy bơm Panasonic	Không gồm	2.500.000 đ	2.500.000 đ
Năng lượng mặt trời	Không gồm	9.500.000 đ	12.000.000 đ
Chống thấm Sika/Kova	180.000 đ/m²	220.000 đ/m²	280.000 đ/m²

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

1. Phần Móng:	2. Phần tầng hầm:
– Móng Đơn: 35% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
– Móng Cọc / móng băng 1 phương tính: 50% diện tích (không bao gồm chi phí ép cọc) – Móng Băng 2 phương tính: 70% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
– Móng Bè: 100% diện tích	– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

3. Phần nhà:	4. Phần mái:
– Phần diện tích có mái che phía trên, ô cầu thang tính 100% diện tích	– Mái tôn tính 30% – 50% diện tích của mái
– Phần diện tích không có mái che tính 50% -70 % diện tích (Sân trước, sân sau, sân thượng…)	– Mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích của mái
– Ô thông tầng:	– Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái
+ Có diện tích dưới 8m²: Tính 100% diện tích	– Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái
+ Có diện tích trên 8m²: Tính 60% – 80% diện tích

5. Sân vườn:Tính 50% – 70% diện tích (Tùy vào diện tích, kiến trúc sân vườn )